31 chalets de obra nueva en Soto del Henares

Villas del Henares S. C. M.

31 chalets libres de obra nueva en el barrio Soto del Henares de Torrejón de Ardoz: 4 dormitorios + 3 baños + 2 garajes + 3 terrazas + jardín privado + sótano. La parcela ubicada junto al HOSPITAL de Torrejón de Ardoz y a 200 metros de la estación de CERCANÍAS Soto del Henares.

Ficha

Zona: Soto del Henares
Nº de viviendas: 31 unifamiliares
Tipología: Chalets adosados
Entrega prevista: finales  2019
Coste desde: Desde 285.545 € + IVA
Financiación: Hasta 80% con Ibercaja
Comercializa: viviendasencooperativa.com

Descripción

PRÓXIMA CONSTRUCCIÓN de 31 chalets libres en Torrejón de Ardoz (Soto del Henares) junto al hospital y a 200 m2 de la estación de cercanías .

Los 31 chalets unifamiliares están compuestos de:

–  4 dormitorios en dos alturas con 3 baños.

Planta baja: consta de salón de 24m2 y habitación-despacho de 13m2. Además encontramos una cocina, aseo, terraza y porche en el jardín.

Planta alta: consta de tres dormitorios, dos baños y dos terrazas.

Frontal (delantera): tiene capacidad para dos plazas de aparcamiento y zona de paso peatonal a la vivienda.

Trasera: tenemos un jardín privativo con posibilidad de piscina (opcional).

Superficie útil total es de aproximadamente 127 m2 útil, 154 m2 construida y con sótano.

Transporte transporte público: cercanías: a mediados de 2015 está prevista la entrega de la estación de cercanías c-2, c-7, autobuses: EMT: 1B (circular Torrejón), interurbano: 223, 824 Madrid (aeropuerto) -Torrejón – Alcalá de Henares.

Planos chalet tipo

M2 CONSTRUIDOS  COSTE    PLANOS  IMPLANTACIÓN
154,65 m2  280.545 € + IVA  TIPO 1  PARCELARIO

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA RÍGIDAS Y SEGURAS

 

La solución adoptada para la cimentación se  realizará en hormigón armado formando un conjunto sustentante estable y resistente, basado en el conocimiento del terreno de acuerdo a los resultados y conclusiones obtenidas del estudio geotécnico realizado al efecto.

 

La estructura será de hormigón armado, con forjado unidireccional con bovedillas de hormigón . Forjado planta baja con cámara sanitaria apoyado sobre muros de ladrillo.

 

La ejecución se realizará de acuerdo  con el Código Técnico de la Edificación.

 

FACHADA

Fachada realizada con ladrillo cara vista color suave en el exterior y combinado con zonas de revoco monocapa/prefebricado de hormigón a determinar por la Dirección Facultativa.

 

El muro de fachada con aislamiento  proyectado de espuma de poliuretano o fibra de vidrio y tabique  al interior guarnecido de yeso negro enlucido en blanco; cumpliendo la Normativa del DB-HE “limitación de demanda energética” del vigente del Código Técnico de la Edificación.

 

CUBIERTA

 

La cubierta es plana y configura el nivel de azotea no transitable. Se ejecutará sobre mortero de pendientes, doble tela asfáltica, fieltro de geotextil, aislamiento y grava .

 

TABIQUES INTERIORES

 

La tabiquería interior se realizará en ladrillo hueco doble gran formato revestido de yeso. La separación de viviendas y de elementos comunes se realizará con doble tabique de ladrillo hueco doble gran formato con aislamiento cumpliendo con la normativa vigente CTE DB-HR.

 

CARPINTERIA EXTERIOR

 

Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, y acristalamiento doble tipo climalit. Persianas con cajón compacto y lamas de aluminio lacado en el color de la carpintería en planta primera y baja. Puerta de garaje metálica, pintada.

 

CERRAJERIA y CERRAMIENTO

 

La fachada a la calle ser cerrará con un frente de revoco con monocapa.

Puerta de chapa pintada en oxirón. Vallas de separación de jardines privados en planta baja  mediante malla metálica de simple torsión a definir por Dirección Facultativa.

 

REVESTIMIENTOS

 

Yeso blanco. Falso techo en cocina. baños y aseos.

 

CARPINTERIA INTERIOR

 

Puerta de acceso a la vivienda de seguridad, con cerraduras de tres puntos. Puertas interiores lacadas en blanco con interior de madera DM, con herrajes y manillas a definir por Dirección Facultativa.

Armarios empotrados, con hojas lacadas en blanco,  revestidos interiormente en melanina en blanco.

 

ALICATADOS

 

En cocina, baños y aseos plaqueta cerámica combinadas con cenefas.

 

SOLADOS

 

Planta  baja: Baldosa de gres en una imitación a mármol haciendo a juego las escaleras con la planta superior.

Planta 1ª : Tarima flotante en color haya.

Cocina y baños:  Baldosa de gres.

Terrazas:       Baldosa de gres.

 

PINTURA

 

Paredes de vivienda en pintura plástica color a definir por la DF.

Techo pintura plástica lisa.

 

 

 

ELECTRICIDAD

 

Mecanismos eléctricos modelo SIMON 31 o similar. Toma de teléfono y TV en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para televisión por cable. Portero automático en vestíbulo.

 

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO

 

Instalación de calefacción.

Radiadores de aluminio por elementos.

Caldera individual mural, mixta, de gas natural.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

 

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

 

Red de desagües realizada en tubería de PVC.

Red de distribución de agua fría y caliente realizada en polietileno.

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada.

Bañeras en chapa esmaltada.

Grifería cromada monomando.

Toma en lavadora y lavavajillas.

 

GARAJE

 

Puerta de garaje automatizada desde el exterior.

 

Se reserva el derecho de sustituir cualquier elemento o material por otro que no desmerezca en calidad y prestancia, con los designados en esta memoria de calidades.

 

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LOCALIZACIÓN : UBICACIÓN DE LA PARCELA Y LUGARES DE INTERÉS

Cooperativa de viviendas ubicada a pocos metros del Hospital de Torrejón de Ardoz y la Estación de Cercanías Soto del Henares

PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

CONSTRUCCIÓN DE LOS 31 CHALETS OBRA NUEVA

Hospital de Torrejón de Ardoz

HOSPITAL DE TORREJÓN DE ARDOZ

ESTACIÓN DE CERCANÍAS SOTO DEL HENARES

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