PLANOS

MEMORIA CONSTRUCTIVA Y DE CALIDADES

ESTRUCTURA Y CIMENTACIÓN

Cimentación, muros, pilares y forjados de hormigón armado calculado y construido según la normativa vigente. El control de obra se realizará por laboratorios especializados homologados.

FACHADAS

La fachada de la edificación se realizará con una combinación de gres porcelánico de diferentes tonalidades y morteros monocapa.

CUBIERTAS

Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico e impermeabilización y acabado antideslizante.

ZONAS COMUNES

En los pasillos, escaleras y vestíbulos comunes se utilizará gres porcelánico. En el sótano, hormigón fratasado y en el portal, se utilizarán barandillas de metal.

SOLADOS Y PAVIMENTOS

En la vivienda se colocará gres porcelánico de gran calidad, y en planta sótano, pavimento de hormigón fratasado.

REVESTIMIENTO Y PINTURAS

Las viviendas serán pintadas con pintura plástica blanca de alta calidad. El revestimiento en los baños se ejecutará con gres porcelánico.

ALBAÑILERÍA

La tabiquería exterior se hará con bloque de hormigón vibrado, y la interior se hará con bloques de escayola o tabiquería seca, cumpliendo en ambos casos el Código Técnico de la Edificación. Enlucidos de paredes y techos con yeso.

FALSOS TECHOS

Falso techo continuo en baños y cocina y, en general, en aquellas zonas que la dirección facultativa considere oportuno, por razones de registro.

SANITARIOS

Porcelana vetrificada blanca marca Unisan o similar. Inodoro de tanque bajo, lavamanos, plato ducha y todos con grifería monomando.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de acceso a vivienda con cerradura de seguridad. Puertas interiores de vivienda prefabricadas blancas, con herrajes de acero inoxidable mate tipo Wilka o similar. Carpintería exterior de aluminio o PVC.

FONTANERÍA

Instalación de fontanería de polietileno con llaves de paso.

COCINA

Cocina básica amueblada. Dando a elegir entre varios tipos de mobiliario.

TV Y COMUNICACIONES

Tomas en las estancias según normativa vigente.

PORTERO ELECTRÓNICO

Vídeo portero con cámara en el portal.

ELECTRICIDAD

Caja de protección y mando en el recibidor de la vivienda cumpliendo con el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT). Instalación empotrada y protegida con tubo corrugado. Circuitos independientes para el alumbrado, la climatización, electrodomésticos, etc., según el REBT en vigor. Mecanismos de la marca SIMON o similar.

GARAJE

Aparcamiento en una planta sótano con pavimento de hormigón acabado fratasado fino. Rampa acabada cepillada. Ventilación mediante conductos. Sistema de detección de CO, detectores de incendios y alarma según requisitos de la normativa.

OBSERVACIONES

Queda reservado el derecho a realizar durante la ejecución de la obra, las modificaciones que estime necesarias sobre la memoria de calidades expuesta, motivadas por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de disponibilidad, sin que en ningún caso supongan minoración de las calidades previstas.